A közös költség rendszeres és pontos megfizetése a társasház működőképességének alapfeltétele. Amikor egy vagy több tulajdonos tartósan nem fizet, az nemcsak pénzügyi feszültséget okoz, hanem komolyan veszélyeztetheti a mindennapi üzemeltetést, a felújítási projekteket és a hitel- vagy pályázati kötelezettségek teljesítését is. Irodánk segít olyan követeléskezelési stratégia kialakításában, amely a jogi eszközök teljes tárházát figyelembe veszi, de közben arányos, átlátható és a tulajdonosi közösség hosszú távú együttműködését is szem előtt tartja.

A gyakorlatban első lépésként jellemzően írásbeli felszólításokkal, egyeztetésekkel és fizetési megállapodásokkal próbáljuk rendezni a hátralékot. Ha ez nem vezet eredményre, sor kerülhet fizetési meghagyásos eljárás indítására, jelzálogjog bejegyzésére vagy peres eljárás megindítására. Minden ügyben egyedileg mérlegeljük, melyik út szolgálja legjobban a társasház és a többi tulajdonos érdekét, és részletesen tájékoztatjuk a közösséget a várható költségekről, időtartamról és kockázatokról.

Kiemelten fontosnak tartjuk azt is, hogy a társasház belső szabályzatai – különösen az SZMSZ és a házirend – egyértelműen szabályozzák a közös költség viselésének rendjét, a késedelmes fizetés következményeit és a jogi lépések elindításának folyamatát. Szükség esetén ezeknek a dokumentumoknak a felülvizsgálatát és módosítását is elvégezzük, hogy a jogérvényesítés minden lépése stabil, vitathatatlan alapokon nyugodjon.