Társasházi ügyek

Társasházakat és tulajdonosokat képviselünk társasházi jogviták és jogi kérdések kezelésében. Szolgáltatásaink a megelőzéstől a peres eljárásokig terjednek.

Miért érdemes társasházi ügyekben jogi segítséget igénybe venni?

A társasházi jogviták és működési problémák gyakran hosszú távú konfliktusokhoz vezetnek, amelyek nemcsak jogi, hanem személyes és anyagi feszültséget is okoznak. Egy társasház működését szigorú jogszabályi keretek határozzák meg, amelyek megsértése érvénytelen döntésekhez, elhúzódó vitákhoz és anyagi károkhoz vezethet.

Társasházi ügyekben nyújtott jogi segítségünk célja, hogy átláthatóvá tegyük a jogi helyzetet, feltárjuk a jogszerű megoldásokat, és segítsünk rendezni a közösségen belüli vitákat. A konzultáció végére pontosan látni fogja:

milyen jogai és kötelezettségei vannak tulajdonosként vagy tisztségviselőként,
mely döntések jogszerűek és melyek támadhatók meg,
milyen jogi eszközökkel lehet hatékonyan fellépni egy adott helyzetben.

Mikor különösen hasznos jogi tanácsadás társasházi ügyekben?

Ha vitás helyzet alakul ki a közös képviselővel vagy a lakóközösséggel.
Ha kétséges egy közgyűlési határozat jogszerűsége.
Ha közös költség tartozás, felújítás vagy rendeltetésellenes használat okoz problémát.
Ha a társasház működése nem felel meg a jogszabályi előírásoknak.
Ha jogi kontrollt szeretne egy döntés vagy konfliktus előtt.

Hogyan zajlik a jogi segítségnyújtás társasházi ügyekben?

A társasházi ügyek kezelése során minden esetben a konkrét helyzethez igazodunk, de a folyamat jellemzően az alábbi lépésekből áll.

Előzetes egyeztetés és tényállás feltárása

Részletesen átbeszéljük a társasház helyzetét, a felmerült problémát, a korábbi döntéseket és a vonatkozó dokumentumokat.

Dokumentumok áttekintése

Megvizsgáljuk az alapító okiratot, a szervezeti-működési szabályzatot (SZMSZ), a közgyűlési jegyzőkönyveket, határozatokat és a kapcsolódó szerződéseket.

Jogi elemzés és megoldási javaslat

Elemezzük a döntések jogszerűségét, feltárjuk a jogorvoslati lehetőségeket, és javaslatot teszünk a peren kívüli vagy peres megoldásokra.

Képviselet és jogérvényesítés

Szükség esetén képviseljük ügyfeleinket egyeztetéseken, felszólító levelekben, közgyűlésen vagy bírósági eljárásban.

Mit érdemes előkészíteni társasházi jogi ügyekhez?

A hatékony jogi munka érdekében célszerű előre összegyűjteni:

Az alapító okiratot és az SZMSZ-t.
Érintett közgyűlési jegyzőkönyveket és határozatokat.
A vitás helyzettel kapcsolatos levelezést, felszólításokat.

Milyen társasházi ügyekben nyújtunk jogi segítséget?

Társasházi ügyekben tulajdonosok, közös képviselők és társasházak részére is nyújtunk jogi támogatást. A leggyakoribb területek:

Közgyűlési határozatok

Közgyűlési határozatok jogszerűségének vizsgálata.
Határozatok megtámadásának előkészítése és lefolytatása.

Közös költség és pénzügyi kérdések

Közös költség hátralékok jogi érvényesítése.
Felújítási alap és rendkívüli befizetések jogi kezelése.

Rendeltetésellenes használat és együttélési viták

Zajjal, használattal, házirend megsértésével kapcsolatos jogviták.
Jogosulatlan átalakítások és használat jogi kezelése.

SZMSZ és alapító okirat

Alapító okirat és SZMSZ készítése, módosítása és felülvizsgálata.
A társasház jogszerű működésének biztosítása.

Közös képviselői viták

Közös képviselő jogainak és kötelezettségeinek vizsgálata.
Megbízás megszüntetésével és felelősséggel kapcsolatos ügyek.

Kapcsolat

További, magánszemélyeknek szóló jogi szolgáltatásaink:

További, vállalkozásoknak szóló jogi szolgáltatásaink:

További, közigazgatási szervezeteknek szóló jogi szolgáltatásaink:

További, egyéb szervezeteknek szóló jogi szolgáltatásaink:

Kiemelt területek